Розничные магазины в Москве: что сейчас на рынке
Торговля — один из самых понятных форматов для первого бизнеса: товар, касса и поток покупателей легко посчитать. В московском каталоге магазинов сейчас — 102. Чаще всего продаются продуктовые магазины, цветочные салоны и магазины разливного пива, есть зоомагазины, магазины одежды, косметики, мебели, детских товаров, оптика и островки в торговых центрах. Встречаются и более крупные объекты — сети точек и магазины вместе с помещением в собственность.
Небольшой магазин можно найти за 1 млн ₽, средний по медиане стоит 3,2 млн ₽, а цены большей части витрины колеблются от 2 млн ₽ до 6,9 млн ₽. Продавцы магазинов чаще всего называют ежемесячную прибыль около 300 тыс. ₽, и формально вложения возвращаются за 14 мес. Это один из самых коротких сроков в каталоге, но он сильно зависит от аренды и товарного запаса.
Что проверить, если решили купить магазин в Москве
- Товарный остаток: входит ли он в цену, как и на какую дату будет проведена инвентаризация, нет ли неликвида.
- Договоры с поставщиками и условия отсрочки — перейдут ли они к новому владельцу.
- Маркировку «Честный знак» для обязательных категорий товаров, а для алкоголя и пива — лицензию или уведомления и работу в ЕГАИС.
- Кассовую дисциплину и эквайринг: сравните выручку по кассе с поступлениями на счёт за длительный период.
- Договор аренды: срок, право переуступки, планы собственника помещения и соседей по торговому коридору.
Риски и особенности московской розницы
Главная угроза для небольшого магазина в Москве — сетевые конкуренты и маркетплейсы. Магазин у дома выживает за счёт удобной локации и ассортимента, которого нет у сетей, поэтому важно понять, откроется ли рядом дискаунтер или пункт выдачи заказов. Вторая особенность — сезонность: у цветочных магазинов пики приходятся на праздники, у пивных — на тёплое время года. Третья — аренда: в проходных местах у метро ставки высокие, и её рост напрямую съедает прибыль.
Как помогает Бизнес-Бюро
Мы подбираем магазины под бюджет и формат, проверяем продавца, документы и финансовые показатели и договариваемся с арендодателем о переоформлении аренды. Юрист сопровождает сделку купли-продажи и передачу дел. Если хотите купить магазин в Москве, опишите желаемую нишу и бюджет — мы предложим варианты из базы.
