Арендный бизнес Малая Филевская

Готовый Арендный Бизнес Гастроном "У Дома".

Магазин расположен на первой линии домов в новом жилом квартале, в 100 метрах от выхода из метро. Современный фасад. Хороший пешеходный трафик. Удобная бесплатная парковка.

Магазин работает 1 год.

Договор аренды на 7 лет, с преимущественным правом пролонгации.

Общая площадь 99,3 кв.м.

Арендная плата - 450 000 рублей. 

На объекте располагается 10 торговых отделов.

Выручка от субаренды составляет - 713 500 рублей.

Субарендаторы на объекте:

Овощи/фрукты - 150.000 рублей;

Молоко - 80 000 рублей;

Мясо, бакалея заморозка - 120 000 рублей;

Рыба - 80 000 рублей;

Каравай СВ (пекарня) - 70 000 рублей;

Кофе с собой - 80 000 рублей;

Мясницкий ряд - 110 000 рублей;

Мёд - 20 000 рублей;

Постомат Яндекс - 2 500 рублей;

Жвачка (аппарат) - 1 000 рублей.

Ежемесячные расходы - 468 500 рублей, а именно:

Арендная плата - 450 000 рублей;

Коммунальные платежи и эксплуатационные расходы оплачивают субарендаторы;

Электричество (за общие зоны) - 15 000 рублей;

Сигнализация - 3 500 рублей;

Чистая прибыль - 245 000 рублей (прибыль указана с учетом всех расходов, до налогообложения (аренда, коммунальные платежи, электричество, охрана, пожарная сигнализация, уборка).

Инвестиционный доход - 40% годовых на вложенные средства.

В гастрономе сделан хороший стильный ремонт. Витринное остекление. Одно из лучших мест в жилом комплексе. Профессиональное кондиционирование и освещение. Минимальная конкуренция: Вкус вилл (соседний корпус), Пятерочка в 3-х минутах ходьбы.

Гастроном открылся в начале 2020 года. Магазин расположен на первом этаже много подъездного жилого дома. Отельный вход. Витрины выходят на две стороны (к метро и во двор). Слева от магазина находится арка, через которую идет весь трафик к подъездам двух жилых корпусов, а также к большой наземной парковке.

"Гастрономы у дома" - это формат небольших продуктовых магазинов у дома, в которых представлены отделы, работающие непосредственно от заводов, фермерских хозяйств, производителей продуктов питания или по их франшизе.