ППА от города (дигм) по трем объектам с выкупом

Уникальное предложение по переуступке прав аренды от города (ДИГМ). Оформлены на ООО с одним учредителем.  3 помещения в разных районах города.

Заключены долгосрочные договоры аренды на 10 лет. По истечению этого срока автоматическая пролонгация на неограниченный срок при соблюдении условий аренды (своевременной оплате без больших задержек). Данные договоры не могут быть расторгнуты арендодателем в одностороннем порядке, только в случае неуплаты аренды арендатором более 6 месяцев. 

В двух из трех объектов уже есть арендаторы, которые делают там ремонт и платят 60.000 в месяц. На третьем объекте арендатор появится в самое ближайшее время.

Помещения подходят под любой вид деятельности. Также договором предусмотрено право арендатора сдавать помещения в субаренду.

Есть возможность выкупить данные объекты у города по льготной цене (значительно ниже рыночной) с рассрочкой на 5 лет под 1,5% годовых по 159 ФЗ. Выкуп возможно запустить с сентября 2022 года. При этом, депозит, уплаченный за последние 5 месяцев, будет входить в стоимость выкупа. Объекты:

1. Цоколь в престижном районе, 121,9 кв.м., отдельный вход, кабинетная планировка. Потолки 2.18 метра. Огромный жилой массив. Есть парковка. Подходит под любой вид деятельности. Аренда 33.000 рублей.

2. Цоколь в престижном районе 125,9 кв.м, отдельный вход, кабинетная планировка. Потолки 2.7 метра. Огромный жилой массив. Есть парковка. Подходит под любой вид деятельности. Аренда 34.700 рублей.

3. Цоколь в престижном районе 76,2 кв.м, отдельный вход, кабинетная планировка. Потолки 2.2-2.6 метра. Огромный жилой массив. Есть парковка. Подходит под любой вид деятельности. Аренда 22.000 рублей. 

В стоимость уже включены оплаченные 8 месяцев аренды. Заключен договор с ЖКХ.