Что влияет на цену островка или киоска
Небольшая торговая точка продаётся вместе с местом, и почти вся её стоимость — это трафик. Островок в торговом центре у эскалатора или на фудкорте и такой же островок в дальнем углу этажа дают разную выручку при одинаковом оборудовании. Покупателю, который хочет купить островок в ТЦ в Москве, стоит оценивать в первую очередь договор с управляющей компанией: срок, ставку, индексацию, процент с оборота, право ТЦ перенести точку или не продлевать договор. Второй фактор — товар: кофе, аксессуары для телефонов, ремонт обуви, ключи, косметика, ювелирные украшения — у каждого своя наценка и оборачиваемость.
Что сейчас в каталоге
Предложений в разделе — 1. Выбор небольшой, а сюда иногда попадают объекты смежных форматов, поэтому читайте описание внимательно и смотрите также группу «Магазины».
Документы и разрешения
Для островка в ТЦ главный документ — договор аренды или субаренды и согласие арендодателя на смену арендатора. Если договор заключён на продавца как физлицо или ИП, точку чаще всего придётся переоформлять заново, и это нужно согласовать до оплаты. Уличные киоски в Москве размещаются по схеме нестационарных торговых объектов, места распределяются через торги, поэтому право на место проверяется отдельно и не всегда переходит к покупателю. Также нужны онлайн-касса, соответствие требованиям к маркировке товаров, если ассортимент подпадает под неё, и санитарные правила для продуктов и напитков.
Как проходит покупка
Сначала — выгрузка из кассы и банка за несколько месяцев, затем встреча с управляющей компанией ТЦ, после — договор с распределением товарных остатков и оборудования. Бизнес-Бюро, бизнес-брокер с 2016 года, проверяет продавца и цифры, ведёт переговоры с арендодателем и юридически сопровождает сделку. Если решили купить островок в ТЦ в Москве, оставьте заявку — подберём варианты под бюджет.
