Кофейня в ЦАО, рядом с метро

Продаётся топовая кофейня в ЦАО

2 минуты от выхода метро, поток огромный, рейтинг 5.0 ★★★★★

Локация:

ЦАО

Ровно 2 минуты пешком от турникетов

Проходимость 500–600 человек в день

Рядом офисы, площадь, центр в 5 минутах на метро

Основные показатели:

Выручка сейчас: 650-900 000 ₽/мес

Чеков в день: 80–100

Средний чек: 400 ₽ (в Яндекс.Еде и на вынос часто 550–750 ₽)

Чистая прибыль: 150–250+ тыс. ₽/мес

Потенциал роста: +40–70 % за счёт завтраков, десертов, вечернего меню и активной доставки

Что входит в цену 2 800 000 ₽

Площадь 40 м²: уютный зал 12,5 м² (12–15 посадочных мест) + склад 12,5 м²

Аренда: всего 127 000 ₽/мес (вместе с КУ!)

Арендодатель: готов подписать договор с новым собственником на тех же условиях

Оборудование: → Профессиональная кофемашина (аренда 12к/мес) → Кофемолка, 3 холодильника + морозилка → Кондитерские витрины, печь для круассанов и выпечки → Гриль и гриль для хот-догов → Барная стойка, телевизор, планшет, касса, весь инвентарь → Остатки кофе, сиропов, выпечки, упаковки на 100–150 тыс. ₽

Меню: кофе всех видов + свежая выпечка + сендвичи + хот-доги

Нематериальные активы:

Подключена Яндекс.Еда (отличные позиции в радиусе)

208 оценок 5.0 и 159 отзывов — все пятёрки

Есть в Яндекс.Картах и 2ГИС

3 сотрудника (управляющий + 2 бариста)

Вся мебель, свет, декор — остаётся

Цена: 2 800 000 ₽

Окупаемость при текущих показателях — до 18 месяцев (уделив чуть больше внимания развитию, можно сократить срок окупаемости).

Это не просто кофейня. Это работающий денежный поток в идеальном месте с идеальной репутацией и адекватной арендой.