Этаж 650 м² в торгово-офисном центре
на просмотр объекта
Основная информация о бизнесе
Продается отдельный этаж в торговом комплексе «Победа» на первой линии проспекта Победы в Севастополе. Возможна продажа с арендатором. Помещение подойдет для собственного бизнеса или последующей сдачи в аренду.
Комплекс расположен на основной улице крупного жилого района. Вокруг сложившаяся жилая застройка, остановки общественного транспорта и повседневная инфраструктура. Для бизнеса это близость к постоянной аудитории района, для владельца недвижимости возможность работать с арендаторами, которым важно находиться рядом со своими клиентами.
Концепция комплекса объединяет продуктовый магазин, ресторан, детский центр подготовки, школу танца и фитнес. Такое сочетание направлений рассчитано на регулярные посещения: покупки продуктов, занятия детей, тренировки и отдых.
По информации собственника, расположение уже привлекает интерес арендаторов: компании самостоятельно обращаются по вопросу предварительной аренды. По помещениям комплекса сформированы предварительные арендные договоренности. Арендатор и условия аренды приобретаемого этажа обсуждаются при выборе конкретного лота.
Расположение
По запросу
Полезная продаваемая площадь типового лота составляет 440 кв. м. Общая площадь здания составляет 2 595,2 кв. м. Конкретный этаж, границы помещения и его использование согласуются с покупателем.
Здание возведено, ввод в эксплуатацию предстоит. Необходимо завершить внутренние инженерные системы, общие зоны и работы по газоснабжению. Объем завершающих работ и состояние помещения при передаче закрепляются договором.
Благодаря перепаду рельефа грузовой транспорт может подъезжать для разгрузки к первому и второму этажам. Это удобно для доставки товаров, оборудования и снабжения арендаторов.
Предлагается коммерческая недвижимость с инженерным оснащением в согласованном составе. Состав передаваемых систем и состояние помещения фиксируются в договоре.
Оборудование и имущество арендаторов в стоимость помещения не включены.
Основные коммерческие преимущества: первая линия проспекта, заметность здания, расположение в крупном жилом районе и концепция комплекса с направлениями повседневного спроса.
Возможна передача помещения с арендатором. Условия аренды и порядок передачи арендных отношений согласуются отдельно. Бизнес, бренды и клиентские базы арендаторов не являются предметом продажи.
Передача сотрудников не предусмотрена. Обслуживание здания предполагается через управляющего. Порядок эксплуатации, содержание общих зон и распределение расходов согласуются при оформлении сделки.
Подготовлены инвестиционный меморандум, планы этажей и фотографии фасадов.
До ввода рассматриваются инвестиционное соглашение или предварительный договор с приложением плана приобретаемого помещения. После ввода предполагаются заключение основного договора и передача прав.
По предлагаемой схеме поэтажной продажи земля остается у застройщика. Пользование участком, общими зонами и инженерными системами закрепляется договором.
С вами свяжется специалист, подтвердит выбранную дату просмотра и организует посещение бизнеса.
- Цена
- 155 000 000 ₽
- Прибыль
- 6 000 000/мес
- Цена
- 2 500 000 ₽
- Прибыль
- 200 000/мес
- Цена
- 17 500 000 ₽
- Прибыль
- 315 000/мес
