Кофейня-пекарня 53 м² в БЦ, прибыль 300 000

Кофейня-пекарня 53 м² в БЦ у метро Давыдково

Отдельный вход, без пропусков

Кофейня-пекарня сети French Bakery SeDelice в Москве, метро Давыдково, рядом Аминьевская и Кунцевская. Действующий бизнес в бизнес-центре, точка прямо у входа. Площадь 53 м², 20 посадочных мест, 19 месяцев работы. Прибыль 300 000 ₽ в месяц, окупаемость расчётная 29 мес.

Кофейня отмечена Яндексом знаком «Хорошее место 2026», рейтинг 5 на Яндекс Картах и в 2ГИС, есть постоянные гости. Ремонт, техника, мебель и вывески в практически новом состоянии. Помещение не нужно искать: заключён долгосрочный договор аренды.

**Кому подойдёт**

Предпринимателю, который хочет работать под узнаваемым брендом с поддержкой франшизы.

Тому, кто не хочет делать ремонт, закупать оборудование, нанимать персонал и искать поставщиков.

Инвестору, которому важен рост потока: рядом строятся 2 ЖК премиум-класса.

**Локация**

Бизнес-центр, вход в кофейню прямо у входа в здание. Рядом *строятся 2 жилых комплекса премиум-класса*, скоро заселение.

**Ключевые цифры**

Цена: 8 700 000 ₽

Выручка: 1 200 000 ₽ в месяц

Расходы: 900 000 ₽ в месяц

Прибыль: 300 000 ₽ в месяц

Окупаемость расчётная: 29 мес. — цена ÷ прибыль

Аренда: 198 000 ₽ в месяц вместе с коммунальными услугами

Площадь: 53 м²

Посадочные места: 20

Средний чек: 500–799 ₽

Форма: ИП

**Инвестиционная привлекательность**

Сеть входит в *ТОП-100 лучших франшиз России*, за последние 1,5 года выросла с 93 до 147 точек, у сети собственное производство с широким ассортиментом.

В цену входят всё оборудование в собственности: профессиональная кофемашина и кофемолка, холодильные шкафы, витрины, кассовое оборудование, посудомоечная машина, телевизоры, видеонаблюдение, вывески и подсветка, а также посуда, инвентарь, мебель и товарный запас примерно на 300 000 ₽.

Баристы самостоятельные и готовы остаться. Причина продажи — переезд в другой город. Продавец готов показать учётную систему, отчёт о прибылях и убытках, выгрузку из ОФД, договоры и накладные.

Для получения презентации по объекту звоните по указанному номеру

Быстрый выход на сделку. Оперативный показ.