Оздоровительный центр в премиальном районе Москвы

Семейный оздоровительный центр в премиальном районе Москвы

Готовый бизнес с бассейном для детей от 4 недель

К продаже предлагается действующий семейный оздоровительный центр, расположенный в одном из наиболее платёжеспособных районов Москвы — в окружении жилых комплексов бизнес- и премиум-класса.

Проект успешно работает около 2 лет, имеет сформированную клиентскую базу, высокий рейтинг и устойчивый спрос. Центр объединяет ключевые направления для мам и детей в одном пространстве — редкий и востребованный формат.

Формат и направления

Центр оказывает комплекс оздоровительных и развивающих услуг:

• детский и грудничковый бассейн (с 4 недель);
• логопедические занятия;
• подготовка к школе;
• пилатес (в том числе на реформере);
• йога;
• массаж.

Формат работы — мини-группы и индивидуальные занятия, что обеспечивает высокую лояльность клиентов и стабильный LTV.

Помещение и инфраструктура

• общая площадь — ≈ 240 м²;
• 2 бассейна с системой фильтрации, УФ-обработкой и подогревом;
• отдельные залы и кабинеты: бассейн, пилатес/реформер, массаж, логопед;
• современный премиальный ремонт;
• полностью оборудованный центр, готовый к работе без дополнительных вложений.

Все санитарные и гигиенические регламенты соблюдены, процессы выстроены.

Команда и операционная часть

• штат — 4 сотрудника;
• тренеры и специалисты готовы остаться по договорённости;
• передаются:
• клиентская база;
• методические материалы;
• чек-листы и регламенты;
• выстроенные бизнес-процессы.

Центр управляем, не завязан критически на собственников.

Локация и спрос

• премиальный жилой кластер с высокой концентрацией семей;
• активная застройка и благоустройство района;
• ограниченное количество прямых конкурентов в пешей доступности;
• высокий порог входа для новых игроков (капитальные затраты, СанПиН).

Репутация и маркетинг

• рейтинг 5.0 в Яндекс Картах;
• стабильный поток заявок из онлайн и офлайн-каналов;
• высокая доля повторных клиентов и рекомендаций.

Финансовые показатели (в среднем)

Показатели указаны на основании годовой отчётности.

• мес. выручка — ≈ 1,250 млн ₽ / мес.;
• мес. расходы — ≈ 1,165 млн ₽;
• чистая прибыль — ≈ 80–85 тыс. ₽ / мес.;
• потенциал роста за счёт загрузки, расписания и допродаж;

Потенциал развития

• увеличение загрузки бассейна и залов;
• развитие абонементов и семейных пакетов;
• усиление маркетинга;
• расширение детских и реабилитационных направлений;
• масштабирование формата.

Для кого подойдёт бизнес

• инвестору, ищущему устойчивый нишевой проект;
• владельцу детского центра или студии — быстрый вход в премиум-сегмент;
• специалисту-практику (логопед, тренер, реабилитолог);
• семейной команде 2–3 человека — запуск без стройки и согласований.

Условия

• долгосрочный договор аренды на 5 лет (лояльный собственник);
• возможна рассрочка или поэтапная оплата;
• рассматривается вариант субаренды всего бизнеса.

Причина продажи: разногласия между учредителями.