Кафе в БЦ, прибыль 250 000

Кафе в современном бизнес-центре с высоким трафиком

Продаётся действующая кафе, расположенная внутри крупного бизнес-центра.

Кофейня находится на максимально проходимом месте — основной пешеходный поток сотрудников офисов проходит прямо мимо точки.

Это не стартап, а бизнес, созданный с нуля, с серьёзными инвестициями в ремонт и оборудование.

1. СОСТАВ ОБЪЕКТА

Помещение:

• Площадь — 49 м²
• 11 столов / 22 посадочных места
• Удобная планировка, подходит под расширение меню и мероприятий

Материальные активы (оборудование остаётся покупателю):

Инвестиции в оборудование — ≈ 4 млн ₽

• Холодильные витрины
• Кофемашина профессиональная
• Кофемолка
• Посудомоечная машина
• Ледогенератор (стационарный)
• Холодильники
• Морозильные камеры
• Соковыжималка
• Блендер
• Тостер
• Микроволновые печи
• И все остальное, в том числе мебель остаются.

Ремонт:

• Полноценный дизайнерский ремонт
• Инвестиции — ≈ 7 млн ₽

2.ПРЕИМУЩЕСТВА КАФЕ

• Локация внутри крупного БЦ
• Основная аудитория — офисные сотрудники, резиденты бизнес-центра, посетители, подрядчики
• Стабильный ежедневный трафик
• Утренние и обеденные пики, высокая повторяемость клиентов
• Работающая кофейня без необходимости доинвестиций
• Минимум конкуренции внутри БЦ
• Всего 1 бариста, простой контроль
• График 5/2 с 08:00 до 18:00 — удобно управлять
• Возможность подключения доставки и корпоративных заказов

3. ФИНАНСЫ

• Выручка:
• ▸ от 800 000 до 1 000 000 ₽ / мес
• Фудкост: ~ 27%
• Коммунальные платежи: ~ 20 000 ₽
• ФОТ:
• ▸ 1 бариста — 120 000 ₽
• Чистая прибыль:
• 200 000 – 350 000 ₽

На данный момент выручка формируется практически только напитками — без еды и десертов.

4. ПЕРСПЕКТИВЫ РОСТА (КЛЮЧЕВОЙ БЛОК)

Рост выручки без расширения площади:

• Добавление:
• выпечки
• десертов
• завтраков / сэндвичей
• Работа в выходные дни
• (ранее в кофейне проводились мероприятия, праздники, дни рождения)
• Подключение доставки (офисы рядом)
• Корпоративные заказы для резидентов БЦ
• Расширение ассортимента без увеличения штата

Фактически сейчас бизнес работает в упрощённом режиме, что оставляет покупателю понятный и быстрый потенциал роста.

5. ПРИЧИНА ПРОДАЖИ

Другая сфера деятельности.

Ранее было 3 кафе, на данный момент продаётся последнее.

6. КОМУ ПОДОЙДЁТ

• Инвестору под готовый денежный поток
• Предпринимателю в общепите
• Собственнику, который хочет развить формат (еда, доставка, мероприятия)
• Тем, кто ищет кофейню в локации с понятной аудиторией

Звоните — расскажем детали, финансы, формат сделки.

Адрес, название объекта и документы предоставляем только реальным покупателям после первичного общения.