Помещение в ЦАО с арендаторами

Основная информация о бизнесе

Продаётся помещение свободного назначения в ЦАО с арендаторами. Данная продажа - это переуступка прав выкупа у ДУГИ (Департамент городского имущества) Москвы. Договор купли-продажи с ДУГИ с января 2022 г. на 7 лет. Выкуп по льготной ипотеке, процентная ставка по которой не подлежит изменению - 2,5%.  

Помещение располагается вблизи метро Красные Ворота, на пешеходном трафике, в жилом доме, на цокольном этаже, с отдельным входом со двора. Площадь 113 м2, состоит из 6 отдельных комнат, двух санузлов, кухни, кладовой и зоны ожидания клиентов. Окна есть в каждом отдельном помещении. В 2020 году сделан капитальный ремонт и отделка помещения в стиле Лофт с заменой всех коммуникаций, окон, дверей, установкой кондиционеров, системы видеонаблюдения, прокладкой новых электрических кабелей (выделена мощность 15 кВт, полностью оформлены все документы на электричество), заключены и оплачены все договоры на ЖКХ, вывоз мусора, поставку электроэнергии.

Арендаторы - салон красоты по франшизе с лицензионным договором о поддержке деятельности со стороны управляющей компании. Спектр видов бизнесов для использования очень широк: торговля, выставочная деятельность кабинеты частной практики, офис и многое другое, а близость метро и пешеходный трафик только расширяют возможности и фантазии. Отличное предложение для соискателя помещения под собственную деятельность, т.к. условия покупки очень выгодные. Арендный поток - 300 т.р./мес. Выплаты по выкупу- 230 т.р/мес., с ежемесячным уменьшением. Возможно увеличение арендного потока, т.к. загрузка арендаторами осуществлена не на 100%. Остаток по выкупу около 16 млн. руб. Расходы- 5 т.р. (КУ), вывоз мусора- 3 т.р./мес., вода 3 т.р./мес. Предлагаемая продажа осуществима путём покупки Юр. лица. Для получения подробной информации, звоните!

Сравнение

Цена

Прибыль

Расходы

Обороты

Аренда

Площадь

Помещение в ЦАО с арендатор...

20 500 000.–

59 000

241 000

300 000

230000

113

Нежилое помещение под сдачу...

22 000 000.–

80 000

По запросу

80 000

0

104

ПВЗ Wildberries / Долгосроч...

22 500 000.–

159 800

По запросу

По запросу

-

79

Арендный бизнес в собственн...

17 500 000.–

153 000

9 000

162 000

-

179

Пункт выдачи Озон + свободн...

16 700 000.–

116 585

По запросу

По запросу

-

80

Посуточная аренда домов / С...

15 000 000.–

200 000

По запросу

По запросу

0

86

Готовый арендный бизнес на ...

26 270 000.–

180 000

По запросу

По запросу

-

-

⟨

⟩

Расположение

ЦАО

Организационно-правовая форма

ООО (передается)

Информация о помещении

-1 эт. жилого дома, площадь 113 м2, окна в приямках, отдельный вход. 6 кабинетов (с окнами),  зона ресепшн, 2 с/у в границах помещения.

Площадь

Аренда

Договор аренды

Коммунальные услуги

Средства производства

• Качественный ремонт в стиле лофт;
• Оборудование парикмахерского зала;
• Оборудование зоны ресепшн;

Нематериальные активы

• договоры аренды с арендаторами;
• Юр. лицо (ООО);

Персонал

Потребуется подбор персонала.

Документы

Все документы в наличии и готовы к проверке.

Дополнительная информация

Продажа с ООО, путём смены учредителя Юр. лица. Для получения дополнительной информации, звоните!