Помещение в ЦАО с арендаторами

Продаётся помещение свободного назначения в ЦАО с арендаторами. Данная продажа - это переуступка прав выкупа у ДУГИ (Департамент городского имущества) Москвы. Договор купли-продажи с ДУГИ с января 2022 г. на 7 лет. Выкуп по льготной ипотеке, процентная ставка по которой не подлежит изменению - 2,5%.  

Помещение располагается вблизи метро Красные Ворота, на пешеходном трафике, в жилом доме, на цокольном этаже, с отдельным входом со двора. Площадь 113 м2, состоит из 6 отдельных комнат, двух санузлов, кухни, кладовой и зоны ожидания клиентов. Окна есть в каждом отдельном помещении. В 2020 году сделан капитальный ремонт и отделка помещения в стиле Лофт с заменой всех коммуникаций, окон, дверей, установкой кондиционеров, системы видеонаблюдения, прокладкой новых электрических кабелей (выделена мощность 15 кВт, полностью оформлены все документы на электричество), заключены и оплачены все договоры на ЖКХ, вывоз мусора, поставку электроэнергии.

Арендаторы - салон красоты по франшизе с лицензионным договором о поддержке деятельности со стороны управляющей компании. Спектр видов бизнесов для использования очень широк: торговля, выставочная деятельность кабинеты частной практики, офис и многое другое, а близость метро и пешеходный трафик только расширяют возможности и фантазии. Отличное предложение для соискателя помещения под собственную деятельность, т.к. условия покупки очень выгодные. Арендный поток - 300 т.р./мес. Выплаты по выкупу- 230 т.р/мес., с ежемесячным уменьшением. Возможно увеличение арендного потока, т.к. загрузка арендаторами осуществлена не на 100%. Остаток по выкупу около 16 млн. руб. Расходы- 5 т.р. (КУ), вывоз мусора- 3 т.р./мес., вода 3 т.р./мес. Предлагаемая продажа осуществима путём покупки Юр. лица. Для получения подробной информации, звоните!