Б

Помещение в ЦАО с арендаторами

Москва,

Прибыль: 59 000 /мес,

Окупаемость: По запросу

ID: 760407

  • Помещение в ЦАО с арендаторами
  • Помещение в ЦАО с арендаторами
Записаться на просмотр объекта

Запросить подробные финансовые показатели

или позвоните по телефону

+7 (812) 648-41-44

Основная информация о бизнесе

Продаётся помещение свободного назначения в ЦАО с арендаторами. Данная продажа - это переуступка прав выкупа у ДУГИ (Департамент городского имущества) Москвы. Договор купли-продажи с ДУГИ с января 2022 г. на 7 лет. Выкуп по льготной ипотеке, процентная ставка по которой не подлежит изменению - 2,5%.  

Помещение располагается вблизи метро Красные Ворота, на пешеходном трафике, в жилом доме, на цокольном этаже, с отдельным входом со двора. Площадь 113 м2, состоит из 6 отдельных комнат, двух санузлов, кухни, кладовой и зоны ожидания клиентов. Окна есть в каждом отдельном помещении. В 2020 году сделан капитальный ремонт и отделка помещения в стиле Лофт с заменой всех коммуникаций, окон, дверей, установкой кондиционеров, системы видеонаблюдения, прокладкой новых электрических кабелей (выделена мощность 15 кВт, полностью оформлены все документы на электричество), заключены и оплачены все договоры на ЖКХ, вывоз мусора, поставку электроэнергии.

Арендаторы - салон красоты по франшизе с лицензионным договором о поддержке деятельности со стороны управляющей компании. Спектр видов бизнесов для использования очень широк: торговля, выставочная деятельность кабинеты частной практики, офис и многое другое, а близость метро и пешеходный трафик только расширяют возможности и фантазии. Отличное предложение для соискателя помещения под собственную деятельность, т.к. условия покупки очень выгодные. Арендный поток - 300 т.р./мес. Выплаты по выкупу- 230 т.р/мес., с ежемесячным уменьшением. Возможно увеличение арендного потока, т.к. загрузка арендаторами осуществлена не на 100%. Остаток по выкупу около 16 млн. руб. Расходы- 5 т.р. (КУ), вывоз мусора- 3 т.р./мес., вода 3 т.р./мес. Предлагаемая продажа осуществима путём покупки Юр. лица. Для получения подробной информации, звоните!

Расположение

ЦАО

Организационно-правовая форма

ООО (передается)

Информация о помещении

-1 эт. жилого дома, площадь 113 м2, окна в приямках, отдельный вход. 6 кабинетов (с окнами),  зона ресепшн, 2 с/у в границах помещения.

Площадь

По запросу

Аренда

230000

Договор аренды

11 месяцев с пролонгацией

Коммунальные услуги

5000

Средства производства

  • Качественный ремонт в стиле лофт;
  • Оборудование парикмахерского зала;
  • Оборудование зоны ресепшн;

Нематериальные активы

  • договоры аренды с арендаторами;
  • Юр. лицо (ООО);

Персонал

Потребуется подбор персонала.

Документы

Все документы в наличии и готовы к проверке.

Дополнительная информация

Продажа с ООО, путём смены учредителя Юр. лица. Для получения дополнительной информации, звоните!

Брокер

Бизнес покажет:

Оксана Грищенко
+7 (812) 648-41-44
Оцените инвестиционную привлекательность бизнеса
4.7 из 5
Оценок: 43
Похожие бизнесы
Пассивный бизнес с доходом 300 000
Москва

Пассивный бизнес с доходом 300 000

Прибыль:
300 000 
Цена:
20 000 000.–
Посмотреть
Арендный бизнес / Прибыль 1 000 000 р.
Москва
Окупаемость21 мес.

Арендный бизнес / Прибыль 1 000 000 р.

Прибыль:
1 000 000 
Цена:
21 000 000.–
Посмотреть
ПВЗ Wildberries / Долгосрочный договор аренды
Москва

ПВЗ Wildberries / Долгосрочный договор аренды

Прибыль:
159 800 
Цена:
22 500 000.–
Посмотреть
Пункт выдачи Озон + свободное помещение
Москва

Пункт выдачи Озон + свободное помещение

Прибыль:
116 585 
Цена:
16 700 000.–
Посмотреть
ППА с ДГИ с правом выкупа и 100% сдачей в субаренду.
Москва
Окупаемость27 мес.

ППА с ДГИ с правом выкупа и 100% сдачей в

Прибыль:
531 000 
Цена:
14 000 000.–
Посмотреть
Арендный бизнес в апартаментах
Москва

Арендный бизнес в апартаментах

Прибыль:
65 000 
Цена:
13 500 000.–
Посмотреть
Арендный бизнес / 4 арендатора
Москва
Окупаемость25 мес.

Арендный бизнес / 4 арендатора

Прибыль:
520 000 
Цена:
13 000 000.–
Посмотреть
Помещение с салоном красоты в Митино
Москва

Помещение с салоном красоты в Митино

Прибыль:
170 000 
Цена:
13 000 000.–
Посмотреть
Готовый арендный бизнес (помещение с арендатором)
Москва

Готовый арендный бизнес (помещение с арендатором)

Прибыль:
80 000 
Цена:
13 000 000.–
Посмотреть
Субарендный бизнес / 10 арендаторов.
Москва
Окупаемость25 мес.

Субарендный бизнес / 10 арендаторов.

Прибыль:
485 000 
Цена:
11 700 000.–
Посмотреть
Арендный бизнес с арендаторами
Москва
Окупаемость6 мес.

Арендный бизнес с арендаторами

Прибыль:
1 330 000 
Цена:
7 000 000.–
Посмотреть
Субарендный бизнес / 6 арендаторов
Москва
Окупаемость24 мес.

Субарендный бизнес / 6 арендаторов

Прибыль:
300 000 
Цена:
7 000 000.–
Посмотреть