СПА, массаж и аппаратная косметология. Прибыль 270 т.р./мес

СПА, массаж и аппаратная косметология в 4 минутах от метро «Смоленская» — прибыль ≈ 260 000 ₽ в месяц*

*У действующей собственницы применяется УСН 6%, поскольку основной вид её деятельности связан с другим бизнесом. Если новый собственник имеет право применять патентную систему налогообложения, экономия составит ориентировочно ≈ 600 000 ₽ в год, или ≈ 50 000 ₽ в месяц.

В таком случае расчётная чистая прибыль увеличивается до ≈ 310 000 ₽ в месяц, а срок окупаемости сокращается с ≈ 13 до ≈ 11 месяцев.

Цена бизнеса — 3 450 000 ₽.

Продаётся действующий центр, объединяющий СПА, массаж и аппаратную косметологию. Бизнес расположен в центре Москвы, в четырёх минутах ходьбы от метро «Смоленская».

Это не запуск и не продажа пустого помещения с оборудованием. Покупатель получает работающий бизнес с историей, сформированной командой, управляющей, клиентской базой, финансовой отчётностью и всей инфраструктурой для продолжения работы с первого дня.

Основные показатели

• Средняя выручка — ≈ 1 270 000 ₽ в месяц
• Чистая прибыль при УСН 6% — ≈ 260 000 ₽ в месяц
• Чистая прибыль при патентной системе — ≈ 310 000 ₽ в месяц
• Цена продажи — 3 450 000 ₽
• Окупаемость при текущей системе налогообложения — ≈ 13 месяцев
• Расчётная окупаемость при патентной системе — ≈ 11 месяцев
• Площадь — 126 м²
• Аренда — ≈ 305 000 ₽ в месяц
• Коммунальные расходы — ≈ 35 000 ₽ в месяц
• Клиентская база — более 13 000 контактов
• Команда — 8 массажистов, 2 косметолога и управляющая-администратор

Финансовые показатели подтверждаются системой учёта и внутренней управленческой отчётностью.

Два направления, которые снижают влияние сезонности

Массажное и СПА-направление работает около восьми лет, аппаратная косметология — около шести лет.

Пиковые периоды у направлений не полностью совпадают. При снижении спроса на часть массажных и СПА-программ растёт интерес к коррекции фигуры, лазерной эпиляции и косметологическим процедурам. В другие периоды основную выручку обеспечивает массажное направление.

За счёт этого бизнес меньше зависит от сезонного снижения спроса на одну конкретную категорию услуг.

Основную прибыль сейчас формируют массаж и СПА. Аппаратная косметология находится примерно около точки безубыточности, поэтому заявленная прибыль не основана на прогнозах будущего роста.

При этом покупатель получает уже созданное косметологическое направление: кабинеты, аппараты, специалистов, сайт, клиентскую базу и действующие процессы. Его не потребуется запускать с нуля.

Массаж и СПА

Направление включает:

• различные виды массажа;
• комплексные СПА-программы;
• кедровые фитобочки;
• стоун-терапию;
• программы восстановления и расслабления;
• подарочные программы и сертификаты.

Средний чек направления составляет ≈ 7 300 ₽.

Текущая загрузка — около 50%. В расчётах потенциала не закладывается малореалистичное удвоение загрузки. Практическая цель — увеличение до ≈ 75% за счёт рекламы, повторной работы с клиентской базой и повышения загрузки дневных часов.

Это означает рост количества занятых слотов примерно на 50% без расширения помещения и существенных вложений в оборудование.

Аппаратная косметология

Средний чек направления составляет ≈ 8 600 ₽, текущая загрузка — около 30%.

В перечень услуг входят:

• аппаратная коррекция фигуры;
• вакуумно-роликовый массаж;
• электромиостимуляция;
• массаж сферами;
• лазерная эпиляция;
• кавитация;
• радиочастотный лифтинг;
• СМАС-лифтинг;
• криолиполиз;
• прессотерапия;
• микротоки;
• карбоновый пилинг;
• другие косметологические процедуры.

Техническая возможность позволяет повысить загрузку направления примерно до 75%. Для этого не требуется создавать новые кабинеты, собирать команду или приобретать основную линейку аппаратов.

Даже при достижении более умеренного уровня загрузки косметология перестанет работать около точки безубыточности и начнёт заметно влиять на общую прибыль бизнеса.

Бизнес по большей части автономен

Операционным управлением занимается управляющая-администратор. Собственнице не требуется ежедневно находиться в центре и лично контролировать каждую смену.

В команде работают:

• 8 массажистов
• 2 косметолога
• 1 управляющая-администратор

Большая часть специалистов выходит под запись. Это позволяет соотносить количество рабочих смен с фактическим спросом и не содержать избыточный постоянный штат.

Покупателю передаются:

• рабочие инструкции;
• регламенты;
• обучающие материалы;
• система записи и учёта;
• история посещений;
• действующие процессы взаимодействия с сотрудниками и клиентами.

Помещение

Центр расположен в центральной части Москвы, в четырёх минутах ходьбы от метро «Смоленская».

Площадь помещения — 126 м². Цокольный этаж с отдельным входом.

В помещении оборудованы:

• зона ресепшена;
• массажные кабинеты;
• косметологические кабинеты;
• чайная зона;
• комната персонала;
• душевая;
• два санузла;
• хозяйственные и вспомогательные помещения.

В массажных кабинетах есть открывающиеся окна.

Арендная плата составляет ≈ 305 000 ₽ в месяц, коммунальные расходы — ещё ≈ 35 000 ₽ в месяц.

Договор аренды заключён на один год с возможностью пролонгации. Ежегодная индексация составляет 7%.

Арендный депозит — в подарок покупателю

В стоимость бизнеса входит обеспечительный платёж за один месяц аренды — ≈ 305 000 ₽.

Покупателю не потребуется дополнительно вносить эту сумму при входе в помещение. Фактически он получает арендный депозит в подарок вместе с бизнесом, что снижает необходимые стартовые вложения.

Оборудование

Бизнес полностью оснащён для продолжения работы. В стоимость входит оборудование массажного, СПА- и косметологического направлений.

СПА и хозяйственное оборудование

• стиральная машина, 2025 год;
• сушильная машина, 2025 год;
• 3 парогенератора для фитобочек, 2025 год;
• 3 кедровые фитобочки;
• нагреватель камней для стоун-терапии;
• 2 набора базальтовых камней, один из которых приобретён в 2026 году.

Аппаратная косметология

• аппарат «ДуоСлиммер-1» с четырьмя манипулами, электромиостимуляцией и массажем сферами, 2025 год;
• многофункциональный аппарат «Анкор В8С1»;
• 2 диодных лазера для эпиляции «Смартлазер 606»;
• аппарат криолиполиза «Кулсмарт СВ»;
• аппарат прессотерапии с полным комплектом для ног, рук и области талии;
• неодимовый лазер для карбонового пилинга;
• аппарат для микротоковой терапии;
• аппарат для СМАС-лифтинга, 2022 год;
• 2 косметологические кушетки с электроприводом;
• массажная кушетка.

Часть основного и вспомогательного оборудования приобреталась новой. По отдельным аппаратам отсутствует полный комплект первоначальных документов, что учтено при формировании цены бизнеса.

Клиентская база и репутация

Суммарная клиентская база двух направлений составляет более 13 000 контактов.

Вместе с бизнесом передаются:

• 3 действующих сайта;
• домены;
• телефонные номера;
• клиентские базы;
• история записей и посещений;
• система онлайн-записи;
• сообщества во «ВКонтакте» и «Телеграме»;
• карточки на Яндекс Картах и 2ГИС;
• фотографии и видеоматериалы;
• рекламные макеты;
• электронные и бумажные подарочные сертификаты.

Два основных профиля на картах имеют рейтинги 5,0 и 4,9 балла.

Это позволяет новому собственнику не начинать формирование репутации с нуля и использовать уже накопленное доверие клиентов.

Что сейчас используется в продвижении

На данный момент основными источниками клиентов являются:

• Яндекс Карты;
• поисковое продвижение сайтов;
• купонный сервис «Биглион»;
• приложение «Фитмост»;
• повторные обращения и рекомендации.

При этом значительная часть доступных каналов продвижения вообще не запускалась либо не использовалась системно.

Что ещё не пробовали

За время работы бизнеса не были полноценно запущены:

• контекстная реклама;
• реклама в социальных сетях;
• ретаргетинг на посетителей сайтов;
• отдельная реклама массажных и косметологических услуг;
• регулярная работа с блогерами;
• партнёрства с соседними бизнесами;
• совместные предложения с фитнес-клубами, салонами и специалистами;
• распространение листовок в ближайшем районе;
• обзвон клиентской базы;
• рассылки по базе с приглашением на повторное посещение;
• системное продвижение подарочных сертификатов;
• другие купонные и скидочные сервисы;
• полноценная реактивация более 13 000 контактов.

Это означает, что текущая выручка формируется без использования значительной части стандартных инструментов продвижения.

Конкретные точки роста

1. Увеличение загрузки массажа и СПА с 50% до 75%

Речь не идёт об обещании удвоить направление. Более реалистичная задача — занять часть свободных слотов, прежде всего в будние и дневные часы.

2. Увеличение загрузки косметологии с 30% до 75%

Здесь резерв значительно выше. Кабинеты, специалисты и оборудование уже есть, поэтому рост загрузки не потребует повторных инвестиций в создание направления.

3. Работа с базой более 13 000 контактов

Сейчас нет регулярных обзвонов, рассылок, персональных предложений и программ возврата клиентов. Это один из крупнейших неиспользованных ресурсов бизнеса.

4. Запуск контекстной рекламы

Отдельные рекламные кампании можно настроить под массаж, СПА-программы, подарочные сертификаты, лазерную эпиляцию и коррекцию фигуры.

5. Запуск рекламы и ретаргетинга в социальных сетях

Можно возвращать посетителей сайтов, показывать рекламу клиентам, которые интересовались услугами, и формировать отдельные предложения под разные процедуры.

6. Снижение стоимости привлечения клиента

Есть возможность переработать сайты, улучшить их конверсию, пересмотреть рекламные предложения и при необходимости сменить подрядчиков по продвижению.

Задача — не просто увеличить рекламный бюджет, а получать больше записей при тех же затратах.

7. Подключение других купонных сервисов

Сейчас используется преимущественно «Биглион». Подключение дополнительных площадок позволит привлекать новых клиентов на процедуры с высокой повторяемостью и далее переводить их в постоянную базу.

8. Партнёрства с соседними бизнесами

Центр находится в районе с высокой деловой и жилой активностью. Возможны совместные предложения с фитнес-клубами, салонами красоты, медицинскими центрами, гостиницами, офисами и другими организациями поблизости.

9. Продвижение подарочных сертификатов

У бизнеса уже есть электронные и бумажные сертификаты. Их можно активнее продвигать перед праздниками и использовать для привлечения новых клиентов через уже существующую аудиторию.

10. Совместные программы двух направлений

Можно создавать комплексные предложения, в которых клиент проходит массажные, СПА- и косметологические процедуры в рамках одной программы. Это повышает средний чек и помогает переводить клиентов между направлениями.

Что передаётся покупателю

В стоимость входит весь действующий бизнес:

• мебель;
• массажное оборудование;
• СПА-оборудование;
• косметологические аппараты;
• стиральная и сушильная машины;
• клиентская база более 13 000 контактов;
• 3 сайта и домены;
• социальные сети;
• карточки на картах;
• телефонные номера;
• фотографии и видеоматериалы;
• рекламные макеты;
• электронные и бумажные сертификаты;
• система учёта и онлайн-записи;
• регламенты и обучающие материалы;
• действующая команда;
• выстроенные операционные процессы;
• арендный депозит около 305 000 ₽;
• запас расходных материалов примерно на 2–3 недели работы.

Покупателю не потребуется отдельно приобретать оборудование, комплектовать кабинеты, создавать сайты или формировать стартовый запас материалов.

Финансовая модель

В расчёте текущей чистой прибыли учтены:

• аренда;
• коммунальные расходы;
• заработная плата сотрудников;
• закупка расходных материалов;
• реклама;
• банковский эквайринг;
• УСН 6%;
• текущий ремонт;
• обслуживание и амортизация оборудования в размере до 10 000 ₽ в месяц.

Средняя чистая прибыль при действующей налоговой системе составляет ≈ 260 000 ₽ в месяц.

При наличии у покупателя права на патентную систему налогообложения:

• налоговая экономия — ≈ 600 000 ₽ в год;
• дополнительная прибыль — ≈ 50 000 ₽ в месяц;
• расчётная чистая прибыль — ≈ 310 000 ₽ в месяц;
• расчётная годовая прибыль — ≈ 3 720 000 ₽;
• срок окупаемости — ≈ 11 месяцев.

При этом расчёт не учитывает возможный рост загрузки, работу с клиентской базой и запуск новых рекламных каналов.

Причина продажи

Продажа не связана с убытками, конфликтом с арендодателем или закрытием бизнеса.

Собственница решила сосредоточиться на семье и больше не хочет заниматься развитием центра. У неё есть другой основной вид деятельности, с которым также связана действующая система налогообложения.

Для кого этот бизнес

Объект подойдёт:

• предпринимателю, который ищет действующий прибыльный бизнес с коротким сроком окупаемости;
• владельцу салона красоты, СПА или массажного центра, который хочет расшириться;
• косметологу или управляющему, который не хочет проходить этап запуска с нуля;
• инвестору, которому важны управляющая, сформированная команда и подтверждаемая финансовая модель;
• участнику рынка, способному применить патентную систему и сразу повысить чистую прибыль за счёт налоговой оптимизации.

Покупатель получает не просто оборудование и помещение, а работающий центр с прибылью, командой, клиентской базой, репутацией и большим количеством ещё не использованных инструментов роста.

Оставьте заявку, чтобы задать дополнительные вопросы или увидеть бизнес своими глазами!